近日，市民李先生在江阴市不动产登记中心首次通过“公证提存＋带押过户”的新型交易方式，顺利拿到了属于自己的不动产权证书，这是首笔由公证介入后顺利完成的“带押过户”业务。

李先生表示最初他是有很多担心的，因为他看中的房子尚在抵押贷款中，而他自己手头也不宽裕，无法帮房主还清贷款，这套房子是他千挑万选的，他不想放弃，于是他准备用“过桥”资金来周转一下，帮助卖方还清贷款解除抵押后再过户到他名下。但是这样做不仅在申请“过桥”资金的时候会产生费用，并且他担心一旦他帮助卖方还清贷款，卖方不配合过户房产怎么办，李先生为此非常苦恼。后来，李先生了解到有一种“带押过户”的新型交易模式，并且该模式由公证处介入资金监管，可充分保障交易的安全，随后，李先生便欣然前往不动产登记中心详细了解了该模式，在确认“带押过户”可充分满足其要求之后，李先生和卖方随即便在江阴市不动产登记中心线上申请办理“带押过户”交易手续，按照流程操作，在三个工作日不到的时间里，就顺利拿到了属于自己的不动产权证书，李先生高兴地表示，有了“公证提存”这个利器，顺利帮他实现了“带押过户”，他之前的担心都是多余的。

“公证提存＋带押过户”的应用模式，即通过电子公证带押过户提存业务系统平台，由买卖双方在不动产登记中心的端口发起任务，再由买卖双方以及公证处、银行分别在不动产登记中心端口、公证处端口、银行端口签署四方协议，签署完成后，由公证处在其端口创建监管账户，买方将首付款打入监管账户，银行将放款打入监管账户，等房屋过户手续完成，最后由公证处对账户内的资金进行清分。该模式打破了传统的“先解押、再过户、后放款”的操作流程，将操作流程优化为“先过户、再放款、后解押”，从而实现了贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和再设立登记的“双同步”，而公证的介入，有效地解决了该流程中资金可能出现的安全隐患，使得“带押过户”这种新型过户方式得到了更多的认可和响应，极大得解决了老百姓在买卖房屋过程中会出现的转贷办理时间长、交易风险高、资金负担重、各方不信任等问题，使得二手房交易不再有“押”力。

自“公证提存＋带押过户”交易顺利开展以来，江阴市公证处充分发挥自身预防纠纷的职能优势，不断在“公证＋不动产＋”“公证＋金融＋”等方面寻求突破点，通过主动服务、延伸服务，全面保障不动产交易安全，维护买卖双方、金融机构的合法权益，为二手房交易市场的良性发展提供公证支撑。